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前5月房企销售规模普涨 未来或将加大推盘力度,Q345B角钢生产厂家
作者:天津龙飞厚壁角钢销售 来源:www.knbtur.tw 点击数: 更新时间:2018年07月12 【字体:

过去几个月里,虽然股价不断走?#20572;?#20294;仍阻挡不了房企业绩的?#20013;?#39128;红,Q345B角钢生产厂家最新行情。近期,多家房企公布前5月销售业绩,其中,万科、恒大的合约销售金额分别达到2390亿元和2541亿元,碧桂园则实现3347亿元的销售,Q345B角钢生产厂家最新行情。融创、龙湖、世茂、中海等企业也均实现销售规模增长,Q345B角钢生产厂家最新行情。?#30340;?#20154;士认为,如果继续保持这样的增长势头,即使在楼?#26800;?#25511;不断收紧的环境下,大中型房企很有可能实现全年销售规模增长,Q345B角钢生产厂家最新行情。

克而瑞研究中心提供的数据显示,前5月,TOP100房企总体销售规模达到了3.47万亿元,同比增长33.5%,Q345B角钢生产厂家最新行情。TOP100房企5月单月销售环比增长17.7%,为今年以来最高月份,Q345B角钢生产厂家最新行情。同时,本月单月业绩超百亿的房企数量达到24家,绿城、滨江、龙光等房企表现较为突出,Q345B角钢生产厂家最新行情。

克而瑞研究中心认为,这主要是因为本月部分二、三线城市严控预售证和备案的政策明显放松,大量新开盘项目批量入市,Q345B角钢生产厂家最新行情。其中绿城主要在杭州、宁波、西安等城市开盘加推,单月销售规模达170亿元,Q345B角钢生产厂家最新行情。而滨江在其布局的杭州、嘉兴、金华等城市,本月?#24425;?#29616;了超过100亿元的单月销售额,Q345B角钢生产厂家最新行情。

值得注意的?#29301;?#19977;家龙头房企中,碧桂园,恒大得益于三四线布局,前5月累计业绩同比增速分别达37%和39.5%,Q345B角钢生产厂家最新行情。其中碧桂?#26263;?#26376;销售首次?#40644;?00亿元,Q345B角钢生产厂家最新行情。而万?#24179;?#20960;个月的单月销售规模都在430亿元左右,货量供应相对不足对万?#24179;?#24180;来的业绩增幅影响较大,Q345B角钢生产厂家最新行情。

在易居研究院?#24378;?#20013;心研究总监?#26174;?#36827;看来,房企业绩普遍上涨,和市场交易升温有关系,Q345B角钢生产厂家最新行情。“尤其是上月具备了‘红五月’的特点,去库存效果也不错,所以实际上此类企业往往还是有追赶业绩的基础?#27169;琎345B角钢生产厂家最新行情。另外房价还是在上涨,?#19981;?#23545;销售金额带来一定的贡献,Q345B角钢生产厂家最新行情。”?#26174;?#36827;?#25285;琎345B角钢生产厂家最新行情。

库存不足给房企冲业绩提供了充足动力,Q345B角钢生产厂家最新行情。易居研究院数据显示,5月,其监测的100个城?#34892;陆?#21830;品住宅供应量为4482万平方米,而成交量为5161 万平方米,Q345B角钢生产厂家最新行情。5月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续6个月出现了此类态势,Q345B角钢生产厂家最新行情。限价环境下部?#20013;?#25512;盘项目的价格相对?#20572;?#35748;购的性价比较高,这也容易带来部分城市出现“抢房”的现象,Q345B角钢生产厂家最新行情。

随着业绩不断冲高,房企规模越做越大,规模也成为评判当前房企的一项重要指标,Q345B角钢生产厂家最新行情。“现在做好房地产企业需要有一个规模目标,但是不能唯规模论,Q345B角钢生产厂家最新行情。我们没有一个特别具体的数字目标,集团还是要在保持均衡发展的基础上,将房地产销售数据维持在行业的第一梯队,Q345B角钢生产厂家最新行情。”金地集团总裁黄俊灿接受经济日报采访时表示,房企发展不应只看重规模这一项指标,Q345B角钢生产厂家最新行情。

“特别注重回款率指标”是今年房企营销的另一个突出特点,Q345B角钢生产厂家最新行情。?#26174;?#36827;表示,资金方面的压力,主要还是流动性的压力,所以现金为王是导向,Q345B角钢生产厂家最新行情。对于当前此类房企来?#25285;?#20854;对于回款率的关注?#24425;?#31526;合预期?#27169;?#24635;体上有助于此类地产企业的稳健运作,Q345B角钢生产厂家最新行情。

当前,房地产限价政策依然严厉,各大房企在半年度业绩考核的压力下,预计6月份会继续加大推盘,将有助于缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力,Q345B角钢生产厂家最新行情。同时,在部分城市一二手房价格倒挂的情况下,认购新房的性价比增加,将会刺激购房者积极入市,进而?#19981;?#24102;来去化周期的继续收窄,Q345B角钢生产厂家最新行情。

对于房企今年全年的业绩表现,?#26174;?#36827;?#25285;?#26410;来还是有很多新的机会?#27169;?#27604;如,购房需求仍然较大,政策管控效力或将减弱,类似情况?#21152;兄?#20110;房企的业绩成长,Q345B角钢生产厂家最新行情。当然对于政策管控的风?#30651;?#25511;,以及交易风?#30651;?#25511;,?#24425;?#38656;要注意?#27169;琎345B角钢生产厂家最新行情。

(责编:李静)返回?#25276;?#26597;看更多

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